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短租.轻轻鬆鬆月入过万!短租民宿即将成为公寓投资新逻辑!

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更新时间:2020-05-22

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近期,有关「租购同权」的新政把房产租赁带到了风口浪尖,越来越多的网友对公寓产生了兴趣,这样一个新兴领域,会改变买房投资的逻辑吗?

在很多人心中,购买公寓的收益方式还仅仅局限于长租一种:或是租给个人,或是租给小企业办公,但自共享经济兴起之后,新的投资方式——「短租」也开始慢慢发展起来,并有望成为公寓项目另一大重要收益方式。

短租伴随协同消费模式的兴起而出现,是一种以24小时为计量单位,按天计费的房屋租赁形式,故短租又称日租。传统的按月出租相比,短租的投资收益要高得多。

小编在「途家」网站上找了几个民宿短租做得很成功的房源:以368元/天的单居室为例,一个月如果能够出租20天,月租金就超过7000元,而这样的一套房子如果不加设计、装修单独月租,最高也就只能租出4000元/月。

老门东一居室 日租金:368元

「盒木子」夫子庙公寓 日租金:588元

夫子庙欧式两居 日租金:648元

现在,短租已经成为了不少青年人自主创业、副业的一大选择。

据国家信息中心经济研究中心发布的《分享经济发展报告2017》显示,2016年住房分享市场交易额约243亿元,比上年增长超过131%。艾瑞谘询发布的《在线短租行业研究报告(2017年)》称,2016年的在线短租市场规模达到87.8亿元,并预估2017年整个市场在线交易规模将达到125.2亿元。

值得注意的是,短租的初衷是为了有效利用空余房源、降低房源的空置成本。并且,在2015年11月,首次将共享经济的概念写入党的全会决议中,足以说明国家的重视程度。

8月18日,《南京市住房租赁试点工作方案》正式发布。《方案》提出,将一部分閑置房源有效供应至租赁市场,并支持和鼓励居民出租閑置住房。并将试点商业用房改建为租赁住房,对这部分「商改租」的房源来说,后期的改造后租赁住房用水、用电、用气价格应当按照居民标準执行。

业内人士认为,这对于商办产品的投资者来说,将会是一项重磅利好。

那幺,长租与短租如何取捨?

短租产品是否能超越长租?

做短租又有哪些挑战与诀窍呢?

9月9日,我们将在全南京最「潮」的公寓项目银城kinma Q+青年社区,为大家带来一场公寓投资租赁讲座,地产网主编与民宿平台房东达人,将一起畅谈租赁时代的投资新思维,助力房东们实现利润最大化。

悄悄透露一下,现场还有神秘大礼相送哦!

活动时间

9月9日下午2点

活动地点

银城KINMA Q+社区

活动嘉宾

李倩晖,地产网(南京)主编,麦豆传媒自媒体事业部总经理

徐美丽,短租民宿达人、资深地产人

交通方式

捷运2号线、4号线金马路站

1号出口对面,国际赛马场旁

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